Современное строительство – сложный процесс, в котором участвует много различных предприятий, которые должны работать синхронно и непрерывно с тем, чтобы своевременно передать законченный строительством объект застройщику.
Организовать совместную работу всех участников должен генподрядчик, заключивший с застройщиком договор генерального подряда.
Эти работы выполняют специализированные организации, имеющие в своем штате квалифицированных специалистов, а также необходимые механизмы, оснастку и инструменты. При необходимости выполнения таких работ на своих объектах, генеральный подрядчик заключает со специализированными организациями договор субподряда.
О генеральном подряде
Генеральный подряд это договорные взаимоотношения строительной компании с застройщиком – владельцем земельного участка, отведенного под застройку с одной стороны и со специализированными монтажными организациями, выполняющими отдельные виды работ, с другой стороны. Одно предприятие самостоятельно построить здание не в состоянии, поскольку при возведении многоэтажного жилого дома, кроме общестроительных работ, необходимо:
- собрать сантехнические системы и установить оборудование;
- выполнить комплекс электромонтажных работ;
- выполнить слаботочные системы (телефон, компьютерная сеть, сигнализация);
- смонтировать лифты;
- уложить наружные сети;
- смонтировать и наладить индивидуальный тепловой пункт;
- подключить лифты к диспетчерской;
- собрать и наладить систему дымоудаления;
- выполнить благоустройство участка.
Портфолио работ
Все проекты| Заказчик: | ГК «Территория» |
| Объем работ: | 37 600 м3 |
| Заказчик: | ГК «Садовое кольцо» |
| Объем работ: | 19 482 м3 |
| Заказчик: | ООО «ТМК-Строй» |
| Объем работ: | Фундаментная плита |
| Заказчик: | ООО «ГлавСройГрупп» |
| Объем работ: | 14 658 м3 |
Что входит в спектр оказываемых услуг:
Генподряд от «СК Виста»
Несмотря на конкуренцию на рынке подрядных услуг столичного региона у СК Виста из Москвы полный портфель заказов. Известность компании достигнута за счет ассортимента услуг, опыта работы с крупными заказчиками, профессионализма персонала. Наши главные преимущества:
- строительство объектов любой степени сложности;
- наличие собственного транспорта, землеройного оборудования и грузоподъемных механизмов;
- партнерские отношения с более чем 130 поставщиками материалов;
- предоставление гарантий на работы;
- сдача объектов в срок, предусмотренный договором.
Хотите построить дом, цех, склад, но не знаете как? Обратитесь в СК Виста – поможем!
Объекты любой сложности
Мы беремся за строительство объектов любой сложности в жилом, коммерческом, промышленном секторе
Соблюдение сроков
Контролируем последовательность и сроки работ, их динамику и актуальность с помощью специализированных программных комплексов
Более 130 поставщиков
Выстраиваем долгосрочные партнерские отношения с поставщиками строительных материалов и оборудования, позволяющие снизить затраты на все виды выполняемых работ
Лицензии и допуски СРО
Наличие всех необходимых лицензий и допусков СРО на строительные и генподрядные работы
Собственное оборудование
Буровые установки, автокраны, экскаваторы, грузовые платформы, подъемники - всего 26 единиц крупной строительной техники
Гарантийные обязательства
Реализуем технический контроль на всех этапах выполнения работ, соблюдаем все гарантийные обязательства по договору
Какие виды работ мы осуществляем
Лицензии и допуски СРО
Благодарность ГК «Территория»
М.В. Андреева
Благодарность ГК «Садовое кольцо»
Изотов В.А.
ООО «ГлавСтройГрупп»
Тихонов В.В.
ООО «АСКОН Инжиниринг»
Щилова О.П.
ООО «ТМК-Строй»
Кравцов В.А.
Функции и задачи генподрядчика
Генеральный подрядчик имеет обязанности, как в отношении застройщика,
так и в отношении субподрядных предприятий, поэтому у него немало функций и задач.
Их номенклатура варьируется относительно назначения и характеристик конкретного комплекса или объекта.
В общем случае, функции генерального подрядчика включают в себя:
- подбор субподрядных предприятий и заключение с ними контрактов;
- проверка объемов и качества выполненных субподрядчиками работ, качества материалов и соответствия их характеристик проектным разработкам;
- координация действий всех участников строительства;
- обеспечение условий для безопасного производства работ, осуществление мероприятий по охране окружающей среды;
- совместно с субподрядными предприятиями разработка графиков производства работ по объекту, поставки материально-технических ресурсов, машин и механизмов;
- передача субподрядным предприятиям утвержденной проектно-сметной документации по их профилю.
Генподрядчик передает застройщику комплект оформленной исполнительной документации и совместно с ним участвует в процедуре сдачи законченного строительством объекта в эксплуатацию.
В подготовительный период и в ходе строительства генподрядчик решает следующие задачи:
- согласование с застройщиком и субподрядными предприятиями стоимости работ и услуг, требования к оформлению документации;
- проверка проектно-сметной документации, формирование замечаний;
- ведение статистического, бухгалтерского и оперативного учета;
- защита интересов застройщика перед контролирующими и надзорными органами.
Задачи и функции генподрядчика могут изменяться в зависимости от требований застройщика и вида объекта.
Плюсы генподряда
Услуги генподрядчика несмотря на затраты для его содержания, необходимы застройщику, поскольку:
- ответственность за реализацию проекта застройщик переносит на генподрядчика;
- генподрядчик отвечает за оптимизацию сроков и затрат;
- генподрядчик формирует систему управления проектом и контроля качества работ;
- обладая знанием строительного рынка, генподрядчик сможет подобрать работоспособных субподрядчиков.
Кроме этого генподрядчик имеет опыт сдачи объектов в эксплуатацию, что позволит приблизить дату начала эксплуатации законченного строительством здания.
Оставить заявку на расчёт проекта
